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  3. Gestion d'annonce et prix Airbnb à Amiens

Annonces et tarification

Votre annonce et vos prix Airbnb, ajustés chaque jour à Amiens

Des photos professionnelles, une annonce qui donne envie de réserver, et un prix qui suit la demande amiénoise nuit après nuit : semaine creuse de janvier, week-end du marché de Noël, soir de Chroma. Vous gardez le ménage et l'accueil, nous tenons l'annonce et le calendrier.

Confier mon annonce et mes prix Voir les tarifs

  • 15 % TTC
  • Photos pro comprises
  • Airbnb, Booking, Abritel
  • Sans engagement
Maquette miniature d'un salon photographié par un photographe sur trépied, avec un éclairage de studio et un ordinateur portable

Ce que nous prenons en charge

Une réservation se joue avant l'arrivée : sur la première photo, dans le titre, et sur le prix affiché ce soir-là. C'est cette partie que nous prenons en main, vous gardez le reste.

Bureau avec ordinateur portable en maquette miniature

L'annonce, photos comprises

Séance photo professionnelle, titre, description, équipements cochés, ordre des photos, règlement intérieur : tout ce qui décide du clic et de la réservation. Chaque équipement coché sert aussi de filtre de recherche. Nous tenons l'annonce à jour au fil des saisons.

Téléphone et calendrier en maquette miniature

Le prix de chaque nuit

Nous ajustons le tarif chaque jour selon la saison, le jour de la semaine, les événements à Amiens et les logements comparables. À Amiens, l'occupation passe de 36 % en janvier à 59 % en septembre : un prix fixe toute l'année laisse de l'argent sur la table en haute saison et des nuits vides en basse saison. La méthode est détaillée dans notre article sur la tarification d'un Airbnb à Amiens.

Porte d'entrée, digicode et valise en maquette miniature

Le calendrier et les règles de séjour

Séjour minimum, délai de réservation, nuits isolées entre deux séjours, calendriers synchronisés entre Airbnb, Booking et Abritel pour éviter les doubles réservations. Par exemple, un séjour minimum de 2 nuits sur les périodes les plus demandées, levé à l'approche des dates pour remplir les trous de dernière minute.

Comment ça marche

Trois étapes, et vous gardez votre compte, vos avis et vos versements.

1

Vous nous ajoutez comme co-hôte

Vous gardez votre compte, vos avis et vos versements. Nous accédons à l'annonce et au calendrier.

2

On reprend l'annonce et on fixe la grille

Séance photo, réécriture de l'annonce, comparaison avec les logements voisins, prix plancher convenu ensemble, calendrier des événements amiénois.

3

On ajuste, vous suivez

Les prix bougent chaque jour, vous voyez le tarif de chaque nuit dans votre calendrier, et vous recevez chaque mois le relevé de vos revenus.

Option à la carte, TTC :

15%

photos comprises, sans minimum

L'annonce et les prix seuls, à la carte

Nous ne gagnons que si vous louez : un mois sans réservation ne coûte rien. La commission se calcule sur vos revenus de location, frais de ménage exclus.

Vous voulez aussi confier les voyageurs et le ménage ? La conciergerie complète à 21 % TTC couvre l'ensemble, et revient moins cher que les trois services à la carte réunis (33 %).

Voir le détail des formules et des tarifs

Pour qui

Vous faites déjà le ménage et l'accueil, ou vous avez quelqu'un sur place. Mais vos photos datent de la mise en ligne, votre prix n'a pas bougé depuis, et vous découvrez après coup que le week-end du marché de Noël est parti trop bas.

  • Un ou plusieurs logements à Amiens et dans sa métropole
  • Airbnb, Booking, Abritel
  • Vous gardez votre compte, vos avis et vos versements

Avant de fixer une grille, connaissez votre prix plancher : le seuil sous lequel la location courte durée rapporte moins qu'une location classique.

Questions fréquentes

Non. Vous nous ajoutez comme co-hôte : le compte, les avis et les versements restent à vous, et vous pouvez retirer l'accès à tout moment.
Oui. La séance photo et la rédaction de l'annonce sont comprises dans les 15 %, sans frais de mise en service.
Selon la demande, la saison, le jour de la semaine, les événements à Amiens (marché de Noël, Chroma, salons) et les logements comparables, sans jamais descendre sous le prix plancher convenu ensemble. Les chiffres du marché Airbnb à Amiens servent de base.
Oui. Nous le fixons ensemble au démarrage, et aucune nuit n'est vendue en dessous.
Vous. La relation voyageurs existe à part, à 8 % TTC, ou incluse dans la conciergerie complète.
Sur les revenus de location générés par vos réservations, frais de ménage exclus, comme pour la conciergerie complète.