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  3. Loyer garanti à Amiens : louez votre appartement à Station Perret

Loyer garanti à Amiens

Louez-nous votre appartement. Votre loyer tombe chaque mois, même vide.

Station Perret devient votre locataire. Vous fixez le loyer, nous le versons chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Aucun impayé, aucun frais de gestion, et l'ameublement offert dès un bail de 3 ans.

Demander une étude gratuite Loyer garanti ou conciergerie ?

Location classique ou loyer garanti : ce qui change pour vous

Le même bien, le même loyer. La différence tient à qui porte le risque, et à qui s'occupe du reste.

CritèreLocation classique (en direct ou en agence)Loyer garanti Station Perret
Votre loyerDépend du locataire en placeLe montant que vous fixez, versé chaque mois
Logement videAucun loyer entre deux locatairesLoyer versé quand même
ImpayésRisque à votre chargeAucun : votre locataire est une entreprise
Recherche de locataireÀ votre charge, ou honoraires d'agenceAucune : nous sommes votre locataire unique
Frais de gestion6 à 10 % en agence0 €
Ameublement et rafraîchissementÀ votre chargeOfferts dès un bail de 3 ans
Entretien courantSelon le locataireMénage à chaque séjour, petites réparations suivies
Ce qui vous reste à payerTaxe foncière, assurance, charges non récupéréesTaxe foncière et assurance PNO

Le loyer, la durée du bail et la prise en charge de l'équipement se décident ensemble, après une étude gratuite de votre logement. Pour situer votre loyer face au marché, notre guide Airbnb ou location classique : le vrai prix plancher donne les fourchettes amiénoises par typologie.

Quatre engagements écrits dans le bail

Ce que nous signons avec vous, pas une promesse commerciale.

12/12

Votre loyer, tous les mois

Vous fixez le montant, il est versé douze mois sur douze, y compris les mois sans voyageur.

0 impayé

Un locataire professionnel

Votre locataire, c'est Station Perret. Plus besoin d'assurance loyers impayés ni de garant à vérifier.

0 €

Aucun frais de gestion

Nous nous rémunérons sur l'exploitation en courte durée, jamais sur votre loyer.

3 ans

Un bien équipé à nos frais

Dès 3 ans de bail, meubles, équipement et rafraîchissement sont pour nous. Vous récupérez un logement entretenu.

De l'étude au premier virement

Quatre étapes, dans cet ordre. Vous n'intervenez que dans les deux premières.

1

On étudie votre bien

Visite gratuite. Vous annoncez le loyer souhaité, nous vérifions ensemble qu'il tient face au marché amiénois.

2

On signe le bail

Station Perret devient votre locataire. Durée, loyer et prise en charge des travaux y sont écrits.

3

On équipe et on met en ligne

Ameublement, linge, photos, annonces Airbnb et Booking, livret d'accueil.

4

Vous touchez votre loyer

Un virement par mois, au montant convenu, quelle que soit l'occupation.

Loyer garanti ou conciergerie : laquelle vous correspond ?

Les deux existent chez Station Perret. On vous oriente vers celle qui sert votre projet.

Revenu fixe

Le loyer garanti

  • Vous voulez un montant connu d'avance, chaque mois
  • Vous ne voulez porter aucun risque de vacance
  • Votre logement est vide ou à meubler

Vous renoncez aux mois forts de la courte durée, en échange d'une tranquillité totale.

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Revenu variable

La conciergerie complète

  • Vous restez l'exploitant et touchez les revenus des séjours
  • Vous acceptez qu'ils varient d'un mois à l'autre
  • Nous gérons tout pour 21 % TTC des revenus générés

Sur un bon emplacement, le revenu annuel dépasse souvent un loyer fixe. Voir aussi notre relation voyageurs et la fiscalité Airbnb.

Voir les tarifs de la conciergerie

Vos questions sur le loyer garanti

Ce que les propriétaires nous demandent avant de signer.

Oui. Station Perret est votre locataire au titre du bail. Le loyer convenu est versé chaque mois, que le logement soit occupé ou non : le risque de vacance est entièrement de notre côté.
Votre locataire est une entreprise, pas un particulier. Vous n'avez pas à souscrire d'assurance loyers impayés.
Sur un bail de 3 ans ou plus, nous meublons, équipons et rafraîchissons le logement à nos frais. En dessous de 3 ans, ces prestations vous sont facturées. Tout est fixé à la signature.
Nous l'entretenons en professionnels : ménage après chaque séjour, petites réparations suivies, contrôles réguliers. Vous récupérez un bien entretenu et équipé.
La taxe foncière et votre assurance propriétaire non occupant (PNO). La gestion, l'entretien courant et l'exploitation sont pour nous.
Rien. Aucun honoraire, aucun frais d'agence. Seule exception : l'équipement et les travaux si le bail fait moins de 3 ans. Découvrez aussi Amiens vu par Station Perret.

Combien votre appartement peut-il vous verser chaque mois ?

Une visite, une estimation du loyer que nous pouvons garantir, et une réponse claire. Sans engagement.

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