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Découvrez le nouveau rapport sur le marché Airbnb à Amiens en 2024

Le 25/05/2024

Amiens, la charmante capitale de la Picardie, continue de séduire les visiteurs grâce à son riche patrimoine, ses attractions culturelles et son dynamisme économique. En 2024, la ville voit son marché de la location de courte durée atteindre une maturité remarquable, dominée par des plateformes comme Airbnb. 

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Téléchargez le nouveau rapport sur le marché Airbnb à Amiens en 2024

Le rapport de Station Perret sur le marché Airbnb à Amiens en 2024 est une ressource essentielle pour les investisseurs, les hôtes existants et potentiels, ainsi que pour les décideurs locaux. En fournissant une analyse détaillée des dynamiques du marché et des recommandations stratégiques, ce document permet de comprendre et d’exploiter pleinement le potentiel de ce secteur en pleine expansion. Pour maximiser vos opportunités et transformer vos investissements en succès, plongez-vous dans ce rapport et découvrez comment Station Perret peut vous accompagner dans votre projet de location de courte durée à Amiens.

Télécharger le rapport

Une performance de marché exceptionnelle

Le rapport révèle qu’Amiens se positionne parmi les 5 % des marchés les plus performants en France avec un Market Score de 96. Ce score élevé est le reflet d’une forte investabilité, d’une demande soutenue de location et d’une gestion efficace de la saisonnalité. Les hôtes Airbnb à Amiens peuvent ainsi s’attendre à des revenus annuels moyens de 12 400 €, avec un taux d’occupation de 50 %, signifiant que leurs logements sont loués la moitié de l'année. De plus, le prix moyen par nuit s’établit à 75 €, un tarif attractif pour les touristes et les visiteurs temporaires tout en garantissant une rentabilité significative pour les hôtes.

Typologie et répartition des logements

Le rapport met en lumière la prédominance des logements entiers sur Airbnb à Amiens, représentant 86 % de l’offre. Les chambres privées constituent les 14 % restants, répondant ainsi aux besoins variés des voyageurs. La répartition des logements par nombre de chambres montre une majorité de logements d’une chambre (540), suivis par des studios (425) et des logements à deux chambres (192). Cette distribution reflète une demande plus forte pour des logements de petite à moyenne taille, adaptés tant aux touristes qu'aux professionnels en déplacement.

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Saisonnalité et stratégies d'optimisation

L’analyse de la saisonnalité révèle que les mois de janvier et septembre affichent des taux d’occupation de 59 % et 36 % respectivement. Ces fluctuations saisonnières offrent des opportunités d’ajustement des stratégies de tarification et de promotion. Pour maximiser les revenus, le rapport recommande l’utilisation de stratégies de tarification dynamique, particulièrement en haute saison. De plus, le développement de campagnes de marketing ciblées autour des événements locaux peut attirer davantage de visiteurs durant les périodes de forte demande.

Conseils de Station Perret pour les hôtes

Station Perret propose des conseils précieux pour optimiser les revenus des hôtes Airbnb à Amiens. La diversification des types de logements, notamment en augmentant l’offre de chambres privées, peut attirer un segment de marché différent comme les voyageurs seuls ou les professionnels. L’amélioration des logements existants, en particulier ceux avec plusieurs chambres, peut également accroître le taux d’occupation durant les mois moins actifs.

En outre, la surveillance et l’adaptation aux régulations locales sont cruciales pour maintenir une opération de location de courte durée fluide et conforme. Explorer des partenariats avec des acteurs locaux, tels que des offices de tourisme ou des entreprises, peut également créer des offres combinées attractives pour les visiteurs.

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